予想模試、次回値上げまで
あと
【問1】賃貸住宅管理業法
「家賃保証」との表示は、実際の特定賃貸借契約において定期的な家賃の見直しが予定されていないことを隣接する箇所に表示していれば、禁止される誇大広告等に該当しない。
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【解答】
✕
パンフレット等の広告において「家賃保証」「空室保証」など、空室の状況にかかわらず一定期間、一定の家賃を支払うことを約束する旨等の表示を行う場合は、「家賃保証」等の文言に隣接する箇所に、定期的な家賃の見直しがある場合にはその旨及び家賃が減額されることがあることを明確に表示する必要ありますので、表示がない場合は誇大広告に該当する可能性があります。本肢は、「家賃の減額」についての記載がないため、誇大広告等に該当します。
【問２】工作物責任
建物の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上の支配をなしうる場合、占有者として土地工作物責任を負うことがある。
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【解答】
〇
賃貸住宅の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上支配することができる場合、占有者とみなされることがあり、結果として、土地工作物責任を負うことがあります。
【問３】建物設備
ドラムトラップは、封水の安定度が高く、台所の流し等に使用される。
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【解答】
〇
ドラムトラップは、封水の安定度は高く、台所の流しなどに使用されます。
