賃貸不動産経営管理士の役割・専門性 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法における 「業務管理者」に選任されることによって、同法で業務管理者が行うべき事務（営業所又は事務所における業務に関し、法令で定める事項について管理及び監督する事務）を実施する役割を担う。 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法では 「業務管理者」が直接行うべ（続きはこちら）
賃貸借関係の適正化を図るために管理業者が行うべき業務の管理・監督及び実施 賃貸借（転貸借）契約関係において賃貸不動産経営管理士に求められる役割 賃貸住宅管理業法では、「 管理業務」を「① 当該受託に係る賃貸住宅の維持保全を行う業務」と、この業務と併せて行う「② 当該賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務」に 限定しています。 しかし、実務では、賃貸不（続きはこちら）
賃貸不動産に係る政策課題の解決等 新たな政策課題の解決等において賃貸不動産経営管理士に期待される役割 近年は、 一人暮らし高齢者の増加や 住宅セーフティネットの整備等に伴い、 住宅弱者・困窮者に対する適切な 民間賃貸住宅の供給が重要な政策課題となっています。 また、 住宅宿泊事業などの新たな賃貸住宅の活用方策等への対応、社会的に関心（続きはこちら）
賃貸不動産経営を支援する業務 賃貸不動産経営を支援する業務には、「予算管理」「物件状況報告書（改善提案書）の作成」「長期修繕計画書の作成」があります。 予算管理 予算管理とは、「財務的な目標を管理するツール」であると同時に、「経営を可視化するツール」でもあります。年初の財務的な目標値を月次などで実績値と対比させ、どこが順調でどこ（続きはこちら）
保険 保険の目的 賃貸不動産経営は、多くのリスク（危険）を伴います。このリスクへの対応は、賃貸不動産経営にとって、重要な課題です。 リスクへの対応についての考え方には、「回避」と「転嫁」があります。「回避」とはリスクを生み出す行動を行わないこと、転嫁とは危険を軽減・分散することです。しかし、賃貸不動産経営（続きはこちら）
税金 賃貸不動産の有効活用 不動産所有者にとっての不動産の有効活用とは、「①収益を生まない使用されていない不動産（遊休不動産という）を、収益を生む資産に替えていく」、「②遊休不動産の固定資産税等の保有コストの経費化」、「③相続対策」の3つがあります。 不動産賃貸収入で所得の増加と財産の増加をはかる アパー（続きはこちら）
不動産証券化の仕組み 不動産証券化の仕組み 不動産証券化は、下図にあるような仕組みで構成されます。 不動産証券化の仕組みの図における「特定目的会社」とは、不動産や不動産関連資産を証券化する際に使用される特別な法人です。活動の実態を有しないペーパーカンパニーと考えてください。投資家との関係では、①資金を集めたうえで、②証券（続きはこちら）
特定転貸事業者とは？サブリース規制の対象・届出義務を解説【賃貸不動産経営管理士】 関連リンク サブリース契約の基本と注意点 罰則規定 特定転貸事業者とは、賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）に基づき、特定賃貸借契約（マスターリース契約）により賃借した住宅を第三者に転貸するサブリース事業を営む事業者のことです。 具体的には、賃貸住宅のオーナー（賃貸人）から建（続きはこちら）
賃貸不動産経営管理士の倫理憲章 関連リンク 賃貸住宅管理業の登録 倫理憲章 目次 ― 各項目へジャンプ 賃貸不動産経営管理士倫理憲章は前文と7つの行動規範で構成されています。学習や業務確認の際に、必要な項目からお読みください。 前文 ― 倫理憲章制定の趣旨と社会的使命 公共的使命 ― 公共の福祉への貢献 法令の遵守と信用保持 ― （続きはこちら）
