終身建物賃貸借契約 終身建物賃貸借（終身借家）契約 サービス付き高齢者住宅の登録制度 高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）は、高齢者の円滑な入居を促進するための賃貸住宅の登録制度を設けています。 高齢者向けの賃貸住宅または有料老人ホームに高齢者を入居させ、高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスを（続きはこちら）
賃貸借契約 賃貸借契約の成立 賃貸借は、賃貸人（貸主）が、賃借人（借主）に対して、「物の使用および収益」を約束し、賃借人が、賃貸人に対して、「賃料を支払うこと」及び「契約が終了したとき引き渡しをを受けた物を返還すること」を約束（合意）することですることで、成立します（民法601条）。つまり、意思表示の合意によっ（続きはこちら）
転貸借契約とは？サブリースとの違い・原賃貸人の関係をわかりやすく解説 関連リンク 賃貸借契約の基礎知識 使用貸借とは？賃貸借との違い 委任契約の解説 原賃貸人とは 転貸借契約とは、賃借人（借主）が賃貸人（貸主）の承諾を得て、借りた建物や土地をさらに第三者に貸す契約のことです。いわゆる「又貸し」を正式な契約として行うもので、賃貸不動産経営管理士試験や宅建試験でも頻出のテ（続きはこちら）
使用貸借とは？賃貸借との違い・契約の効力・終了原因を解説 関連リンク 賃貸人変更・賃借人変更の法律効果 特定転貸事業者とサブリース規制 使用収益させる義務とは｜賃貸借601条との関係 使用貸借契約は、無償（無料）で他人の物を使用する（借りる）契約です。そして、物を引き渡さなかったとしても、契約締結するだけで、使用貸借契約は成立します。 貸主は、借主が借用物（続きはこちら）
賃貸人変更・賃借人変更の法律効果と手続きを解説 賃貸人変更（オーナーチェンジ）の法的効果 賃貸借契約の継続中に賃貸不動産が売却され、賃貸人が変更することがあります。これを「オーナーチェンジ」と言います。 では、賃貸不動産のオーナーが変わった場合、賃借人は賃借権を新所有者に対抗し主張できるのか？つまり、引き続き、賃貸不動産に住み続けることができるの（続きはこちら）
賃貸人又は賃借人が死亡した場合、賃貸借はどうなるか？ 賃貸借契約における敷金の相続 死亡により相続が開始すると、相続人は、相続開始の時から、被相続人（死亡したもの）の財産に属した一切の権利義務を承継します（引き継ぎます）（民法第896条）。 賃貸借契約においても、このルールが適用されるので、賃貸人（貸主）が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を引き継ぎま（続きはこちら）
定期建物賃貸借契約とは？普通借家との違い・要件・注意点をわかりやすく解説 関連リンク 使用貸借とは？賃貸借との違い・契約の効力・終了原因を解説 転貸借契約とは？サブリースとの違い・原賃貸人の関係をわかりやすく解説 【比較表】定期借家契約と普通借家契約の違い 定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約は、主に更新の有無と賃料減額特約の扱いが異なります。以下の表で主要な違いを確認（続きはこちら）
賃貸経営で破産したらどうなる？賃借人・賃貸人の破産時の法的扱い 関連リンク 転貸借契約とは？サブリースとの違い・原賃貸人の関係をわかりやすく解説 賃貸人変更・賃借人変更の法律効果と手続きを解説 破産管財人の権限と賃貸借契約 ここでは、賃貸借契約の当事者である賃貸人や賃借人が破産した場合、どうなるのかを解説していきます。まずは、破産手続きの種類について、4つ解説し（続きはこちら）
