予想模試、次回値上げまで
あと
【問1】賃貸住宅管理業法
管理業法は、賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度を設け、また、サブリース事業を規制する法律であり、特定転貸事業者には賃貸住宅管理業の登録を受ける義務が課せられることはない。
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【解答】
✕
管理業法は、賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度を設け、また、サブリース事業を規制する法律です。ここまでは適切な記述です。しかし、その後の「特定転貸事業者には賃貸住宅管理業の登録を受ける義務が課せられることはない。」が誤りです。特定転貸事業者であっても、200戸以上の規模で賃貸住宅の管理業務を受託している場合には賃貸住宅管理業の登録を受ける義務があります。
【問２】賃貸借契約
貸主は、いつでも供託金を受領することができる。
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【解答】
〇
賃料が供託された場合、債権者（貸主）はいつでも、供託所に対して賃料の還付を請求することができます。そして、供託金を受領することができます（民法498条1項）。よって、本肢は正しいです。
【問３】会計
収益又は費用をどの時点で認識するかについて、発生主義と現金主義の2つの考え方があり、取引を適正に会計処理するためには、発生主義が好ましいとされている。
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【解答】
〇
収益または費用をどの時点で帳簿に計上するかが問題となります。会計処理では、「発生主義」とされており、「収益又は費用は発生の事実をもってその計上を行う」という考え方を採用する方が望ましいとされています。関連ポイントは個別指導で解説します。
