給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管・銅管・合成樹脂管などが使用されている。
- 逆サイホンとは、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生する現象のことである。
- 室内の配管方式の一つであるさや管ヘッダー方式は、内管・さや管ともに樹脂管のため、軽量でフレキシビリティが高く、ねじ切り加工が不要である。
- 加圧給水方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、加圧ポンプによって加圧した水を直接、各住戸へ給水する方式である。
【答え：2】
1．給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管・銅管・合成樹脂管などが使用されている。
1・・・ 適切
給水配管（飲み水などを運ぶ管）には、腐食に強く、衛生的な材質が求められます。現在、賃貸マンションなどの現場で主に使用されているのは以下の通りです。
- 樹脂ライニング鋼管： 鋼管の内側に樹脂をコーティングしたもの。強さと耐食性を両立しています。
- ステンレス鋼鋼管： 非常に錆びにくく、耐久性が高いのが特徴です。
- 銅管： 殺菌作用があり、給湯配管（お湯）によく使われます。
- 合成樹脂管（ポリ塩化ビニル管、架橋ポリエチレン管など）： 軽くて施工がしやすく、腐食の心配が全くないため、近年の主流になっています。
2．逆サイホンとは、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生する現象のことである。
2・・・ 不適切
記述にある「水流を急に締め切ったときに、管内に衝撃と高水圧が発生する現象」は、逆サイホンではなく「ウォーターハンマー（水撃作用）」の説明です。
逆サイホン現象の最大の問題点は、一度使った汚い水（便器や浴槽の水など）が飲み水の管に吸い込まれてしまう「汚染」にあります。これを防ぐために「バキュームブレーカ（真空破壊弁）」などの設置が必要になります。
| 用語 | 現象の内容 | 主な原因 | 対策・キーワード |
|---|---|---|---|
| ウォーターハンマー (水撃作用) |
水流を急に止めた際、慣性によって管内に衝撃と高水圧が発生し、振動や音が出る現象。 | シングルレバー水栓や全自動洗濯機の急閉止。 | 水撃防止器の設置、ゆっくり閉める。 |
| 逆サイホン | 給水管内が負圧（気圧より低い状態）になり、使用済みの水や汚水が給水管へ逆流する現象。 | 断水や近くでの大量使用による給水管内の圧力低下。 | バキュームブレーカ(真空破壊弁)の設置、吐水口空間の確保。 |
3．室内の配管方式の一つであるさや管ヘッダー方式は、内管・さや管ともに樹脂管のため、軽量でフレキシビリティが高く、ねじ切り加工が不要である。
3・・・ 適切
さや管ヘッダー方式とは、簡単に言うと「ストロー（さや管）の中に、細いホース（内管）を通す」構造のことです。
従来の鉄管（金属管）に比べ、樹脂管（ポリエチレン管など）は非常に軽く、曲げやすい性質を持っています。
これにより、障害物を避けて配管するなどの柔軟な施工が可能です。
昔の鉄管は、つなぎ合わせるために現場で先端を削ってネジ山を作る「ねじ切り」という重労働が必要でした。
現在の上記樹脂管は専用の継手（つぎて）に差し込むだけで接続できるため、工期が短縮され、漏水リスクも軽減されます。
4．加圧給水方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、加圧ポンプによって加圧した水を直接、各住戸へ給水する方式である。
4・・・ 適切
加圧給水方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、加圧ポンプによって加圧した水を直接、各住戸へ給水する方式です。
屋上に重たい水槽を置かなくて済むため、建物への負担が少なく、見た目もスッキリします。また、水圧が安定しやすいのが特徴です。
令和7年・2025年の賃貸不動産経営管理士過去問
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