防犯・防火対策に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
- 近隣で発生した犯罪情報をいち早く掲示板などで知らせ、深夜帰宅や部屋の施錠に注意を促すことが大切である。
- 賃貸物件に鍵保管用キーボックスを設ける場合には、適宜その暗証番号の変更や更新が必要である。
- 駐車場内の車やバイクにカバーを設ける場合は、不燃性のものを使用すベきである。
-
- なし
- 1つ
- 2つ
- 3つ
【答え：4（すべて適切）】
ア．近隣で発生した犯罪情報をいち早く掲示板などで知らせ、深夜帰宅や部屋の施錠に注意を促すことが大切である。
ア・・・適切
近隣で発生した犯罪情報をいち早く掲示板などで知らせることは、居住者の防犯意識は高まるため大切です。また、深夜帰宅や部屋の施錠に注意を促すことも同様に防犯意識が高まり大切です。これは、常識的に考えれば正しい記述と分かるはずです。
イ．賃貸物件に鍵保管用キーボックスを設ける場合には、適宜その暗証番号の変更や更新が必要である。
イ・・・適切
賃貸物件に鍵保管用キーボックスを設ける場合には、適宜その暗証番号の変更や更新が必要です。「鍵保管用キーボックス」は、空き物件があった際に、借主予定者が内覧（内見）をしてもらうために、賃貸物件のメーターボックスや玄関に設置する場合が多いです。内覧する際は、宅建業者の担当者と一緒に鍵を開けて入るのですが、その際に「暗証番号」を教えます。長期間変更をしないと、無断でその暗証番号を使って空室の部屋に入ることができるため防犯上よくありません。そのため、適宜その暗証番号の変更や更新が必要です。
ウ．駐車場内の車やバイクにカバーを設ける場合は、不燃性のものを使用すベきである。
ウ・・・適切
駐車場内の車やバイクにカバーを設ける場合は、不燃性のものを使用すベきです。燃えやすい素材のカバーを使用すると、放火により、大きな被害は発生することもあるので不燃性のモノを使用すべきです。一般的に外に置いてあるものは、放火されやすいので注意が必要です。
令和2年・2020年の賃貸不動産経営管理士過去問
- 問１
- 不動産業
- 問２
- 賃貸住宅管理業者の社会的責務
- 問３
- 個人情報保護法
- 問４
- 賃貸不動産経営管理士
- 問５
- セーフティネット住宅
- 問６
- サブリース契約
- 問７
- 賃貸住宅管理業法
- 問８
- 賃貸住宅管理業者登録規程（改正により削除）
- 問９
- 賃貸住宅管理業者登録規程（改正により削除）
- 問１０
- 賃貸住宅管理業者登録規程（改正により削除）
- 問１１
- 賃貸借
- 問１２
- 管理受託契約とサブリース契約
- 問１３
- 契約の成立・契約書
- 問１４
- 特定賃貸借標準契約書
- 問１５
- 賃貸住宅標準管理受託契約書
- 問１６
- 宅建業法
- 問１７
- 宅建業法
- 問１８
- 宅建業法・景表法
- 問１９
- 賃貸借（定期建物賃貸借）
- 問２０
- 賃貸借（敷金）
- 問２１
- 賃貸借（賃料の供託）
- 問２２
- 賃貸借（弁済の充当）
- 問２３
- 賃貸借（修繕）
- 問２４
- 賃貸借（解除）
- 問２５
- 賃貸借と破産
- 問２６
- 賃貸借（保証）
- 問２７
- 賃貸借（抵当権）
- 問２８
- 賃貸借（更新・終了）
- 問２９
- 建物明渡訴訟・強制執行
- 問３０
- 賃貸借（廃棄物）
- 問３１
- 原状回復ガイドライン
- 問３２
- 原状回復ガイドライン
- 問３３
- 個人情報の取り扱い
- 問３４
- 賃貸借（未収賃料の回収）
- 問３５
- 賃貸借（賃料の増減額請求）
- 問３６
- 防犯・防火対策
- 問３７
- 建物の修繕履歴
- 問３８
- 建物設備（屋根・外壁）
- 問３９
- 建物設備（漏水）
- 問４０
- 建物設備（給水設備・給湯設備）
- 問４１
- 建物設備（電気設備）
- 問４２
- 保険
- 問４３
- 贈与税・相続税
- 問４４
- 不動産所得
- 問４５
- プロパティマネジメント
- 問４６
- 住生活基本計画
- 問４７
- 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章
- 問４８
- 建築基準法（天井）
- 問４９
- 不動産の税金
- 問５０
- 不動産証券化