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最新ニュース

2025年・令和7年：個別指導の教材の訂正点

賃貸住宅管理業法・民法等　過去問集　 P58　問6　解答　（12/15更新） 誤：〇 正：×   P65　問6-3　解説2行目　（4/1更新） 誤：違反者B 正：違反者D   P109　問７　解答・解説　（12/26更新） 正：　７　〇　賃貸借契約の合意更新　　→　口頭や普通の書（続きはこちら）

賃貸不動産経営管理士とは？資格・試験・業務を解説

賃貸不動産経営管理士とは 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に関する専門知識と実務能力を証明する国家資格です。国土交通大臣登録試験として位置づけられており、賃貸住宅管理業務の適正化と入居者保護を目的に設けられています。 資格を管轄しているのは一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会で、試験の実（続きはこちら）

賃貸住宅管理業法と業務管理者の要件を徹底解説

賃貸住宅管理業法とは何か 賃貸住宅管理業法（正式名称：賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）は、2021年6月に全面施行された法律です。国土交通省が所管するこの法律は、賃貸住宅管理業を営む事業者に対して登録義務を課し、業務の適正化と借主保護を図ることを目的としています。 従来、賃貸管理業務は宅地（続きはこちら）

2026年予想模試の訂正点

関連リンク 令和6年・2024年の賃貸不動産経営管理士試験の過去問 賃貸不動産経営管理士の試験日はいつ？2026年の日程・申込期間・会場まとめ 賃貸不動産経営管理士 過去問一覧【2019〜2025年度】全問解説付き 予想模試1回目の問題 ■問16：選択肢がありませんでした。選択肢は下記のとおりです。（続きはこちら）

賃貸経営2026年最新動向｜制度変更・セキュリティ・原状回復

令和8年（2026年）4月、賃貸不動産に関わる制度が複数変わりました。賃貸不動産経営管理士試験の受験生や管理業務担当者が押さえておくべき最新動向を、法改正・入居者ニーズ・実務トラブルの3つの視点からまとめます。 令和8年4月から変わる住宅・不動産関連制度 令和8年4月1日を境に、住宅・不動産分野の制（続きはこちら）

賃貸不動産経営管理士とは？令和8年度試験と取得メリット

賃貸不動産経営管理士とは 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に関する専門知識と実務能力を証明する国家試験です。国土交通大臣登録試験として位置づけられており、賃貸管理業界における信頼性の高い資格として広く認知されています。 賃貸住宅オーナーや管理会社の担当者はもちろん、これから賃貸管理の分野で（続きはこちら）

不動産価格指数とは？賃管士試験と実務への活用法

不動産価格指数とは 不動産価格指数とは、国土交通省が毎月公表している不動産市場の価格動向を示す統計指標です。年間約30万件にのぼる不動産の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別などに分けて指数化されており、日本の不動産市場の「今」を把握するための重要なデータです。 賃貸不動産経営管理士（賃（続きはこちら）

不動産管理業の4種類と必要資格｜賃管士の立ち位置

国土交通省が管轄する不動産管理業とは 国土交通省は不動産業を大きく「宅地建物取引業」「賃貸住宅管理業」「マンション管理業」「住宅宿泊管理業」の4つに分類し、それぞれに法制度と資格要件を設けています。賃貸不動産経営管理士試験の受験生にとって、自分の目指す資格が業界全体のどこに位置するかを把握しておくこ（続きはこちら）

賃貸管理士と地域価値共創｜国の最新施策を解説

「地域のパートナー」施策とは 国土交通省は、不動産業者を単なる取引の仲介者ではなく、「地域とくらしのパートナー」として位置づける新しい施策パッケージを打ち出しています。この施策は、不動産業が地域社会の課題解決に積極的に関わることを目指すもので、地域価値共創プラットフォームの構築や地域価値共創モデル事（続きはこちら）

リースバック取引と賃貸管理｜仕組みと実務ポイント

リースバック取引とは、自宅を売却した後もそのまま住み続けられる仕組みです。高齢者の老後資金確保や住宅ローン返済の手段として利用が広がっており、賃貸管理の実務でも注目されています。 リースバック取引の基本的な仕組み リースバック（セール・アンド・リースバック）は、所有者が自宅を不動産会社や投資家に売却（続きはこちら）

住宅セーフティネット制度と賃貸管理士の実務解説

住宅セーフティネット制度とは 住宅セーフティネット制度は、高齢者・低額所得者・障害者・被災者・子育て世帯など、住宅の確保に特に配慮を要する人（住宅確保要配慮者）が安心して暮らせる住まいを確保するための制度です。2017年に改正された「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」（住宅セ（続きはこちら）

賃貸不動産経営管理士の試験対策・過去問解説サイト｜賃管士合格ナビ

賃貸不動産経営管理士とは？試験概要と当サイトの活用法 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門知識を持つ国家資格です。2021年に国家資格化され、賃貸住宅管理業法に基づく「業務管理者」の要件として位置づけられています。管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者には業務管理者の配置が義務付けられ（続きはこちら）

所有者不明土地と賃貸管理｜法改正の実務ポイント

所有者不明土地問題とは 所有者不明土地とは、不動産登記簿を確認しても所有者がわからない、または所有者に連絡がつかない土地のことです。国土交通省の調査によると、全国の土地の約2割が所有者不明の状態にあるとされています。 この問題の主な原因は、相続が発生しても登記が行われないまま長年放置されるケースです（続きはこちら）

不動産情報ライブラリの活用法｜賃貸管理の実務と試験

不動産情報ライブラリとは 不動産情報ライブラリは、国土交通省が2024年4月に運用を開始した不動産に関する総合情報プラットフォームです。地価公示や不動産取引価格情報、都市計画情報、防災情報などを一つの地図上で横断的に閲覧できる仕組みとなっています。 従来は個別のサイトで分散していた情報を集約し、誰で（続きはこちら）

不動産IDとは？賃貸管理の実務と試験対策

不動産IDとは？国土交通省が進める共通識別子 不動産IDとは、土地や建物の一つひとつに固有の番号を付与し、不動産関連情報を横断的に紐づけるための共通識別子です。国土交通省が不動産分野のDX推進の重点施策として整備を進めており、不動産取引や管理業務の効率化を目的としています。 従来、不動産の識別には登（続きはこちら）

賃管士の実務力を伸ばす不動産研修・検定ガイド

賃管士の資格取得後こそ継続学習が重要 賃貸不動産経営管理士（賃管士）は、賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者の要件を満たす国家資格です。しかし資格取得はゴールではなくスタートといえます。不動産市場は法改正やDX推進により常に変化しており、現場で求められる知識も年々アップデートが必要です。 国土交通省も（続きはこちら）

空き家活用と賃貸不動産経営管理士の役割｜最新ニュース解説

関連リンク 令和5年（2023年）賃貸不動産経営管理士 過去問・解説 令和6年・2024年の賃貸不動産経営管理士試験の過去問 【2025年】賃貸不動産経営管理士 過去問と解説 過去問をお探しですか？ 賃貸不動産経営管理士試験の過去問全335問を年度別・分野別に収録し、1問ずつ丁寧に解説しています。宅（続きはこちら）

賃貸不動産経営管理士試験の当日に必要な持ち物と当日の過ごし方

賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、しっかりと準備を整えて試験当日に臨むことが大切です。この記事では、試験当日に必要な持ち物について詳しく解説します。これを読んで、忘れ物をせずに万全の態勢で試験に挑んでください。 試験当日に持っていくもの 1. 受験票 受験票は一般的に試験日の2週間ほど前に（続きはこちら）

建物状況調査と賃貸管理｜インスペクション活用法

建物状況調査（インスペクション）とは 建物状況調査とは、既存住宅の基礎・外壁・屋根などの劣化状況を、国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者（建築士）が目視・計測により調べる制度です。 2018年（平成30年）の宅地建物取引業法改正により、売買取引の媒介契約時に建物状況調査のあっせんの有無を記載し、重（続きはこちら）

賃貸管理と反社会勢力排除｜実務と試験対策

賃貸管理における反社会勢力排除の重要性 賃貸不動産の管理業務において、反社会勢力（暴力団等）の排除は法令遵守と入居者の安全確保の両面から欠かせない取組みです。国土交通省も不動産業界に対し反社会勢力排除の徹底を求めており、賃貸不動産経営管理士試験でも重要な出題テーマとなっています。 各都道府県では暴力（続きはこちら）

不動産投資のPM業務とは？賃管士の役割を解説

不動産投資市場とプロパティマネジメント 国土交通省は不動産投資市場の整備を重点施策の一つとして推進しています。J-REITや不動産ファンドをはじめとする不動産投資では、物件の運用管理を専門家に委託するのが一般的です。 この物件運用管理の実務を担うのがプロパティマネジメント（PM）です。PM業務とは、（続きはこちら）

不動産鑑定評価と賃料査定｜賃管士の実務と試験

不動産鑑定評価制度の概要 不動産鑑定評価とは、不動産鑑定士が不動産の経済的価値を判定し、その結果を価額に表示することをいいます。国土交通省が所管する「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく制度であり、地価公示や都道府県地価調査の基礎データとしても活用されています。 賃貸不動産経営管理士試験では、鑑定（続きはこちら）

犯収法と賃貸管理の本人確認｜実務と試験対策

犯罪収益移転防止法（犯収法）とは 犯罪収益移転防止法（犯収法）は、マネーロンダリングやテロ資金供与を防止するために制定された法律です。金融機関だけでなく、不動産業者も「特定事業者」に指定されており、取引時の本人確認や疑わしい取引の届出が義務づけられています。 国土交通省は「不動産業におけるマネーロン（続きはこちら）

地価公示とは？賃貸管理の実務に活かす活用法

地価公示とは？制度の基本を押さえよう 地価公示とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年1月1日時点の標準地の正常な価格を判定し、3月に公表する制度です。地価公示法に基づき、全国約2万6,000地点の標準地について、2名の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、土地鑑定委員会が審査・調整のうえ価格を決定します。 （続きはこちら）

IT重説と電子契約｜賃貸管理業務のDX最新動向

不動産業界で加速するDX推進の背景 国土交通省は「不動産分野におけるDXの推進」を重点施策として掲げ、賃貸管理業務を含む不動産取引全般のデジタル化を推進しています。2022年5月の宅地建物取引業法改正により、重要事項説明のオンライン実施（IT重説）や契約書面の電子化が全面解禁されました。 不動産流通（続きはこちら）

サブリース契約の規制と注意点｜賃管士試験対策

サブリース契約とは？基本の仕組み サブリース契約とは、サブリース業者（特定転貸事業者）がオーナーから賃貸住宅を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。オーナーにとっては空室リスクの軽減や管理の手間を省けるメリットがある一方、家賃保証額の減額やトラブルも報告されており、賃貸住宅管理業法で厳格な規制（続きはこちら）

都道府県地価調査と賃貸管理｜地価公示との違い

都道府県地価調査とは 都道府県地価調査とは、国土利用計画法施行令に基づき、各都道府県知事が毎年7月1日時点の土地の価格（基準地価）を調査し公表する制度です。全国約2万地点以上の基準地について不動産鑑定士が鑑定評価を行い、毎年9月下旬に結果が公表されます。 賃貸管理の実務では、管理物件が所在するエリア（続きはこちら）

賃貸不動産経営管理士×宅建ダブル受験｜スケジュール・勉強法・合格戦略

関連リンク 宅建と賃管士のダブル受験・ダブルライセンスのメリットと勉強法 関連リンク 賃貸不動産経営管理士とは？副業活用・メリット・仕事内容を解説 【2026年】賃貸不動産経営管理士 試験日程・申込期間・試験概要まとめ 賃管士試験に合格された皆さん、まずはおめでとうございます。2021年度から国家資（続きはこちら）

賃貸管理士試験ガイド2026｜試験日・申込方法・合格ラインまとめ

賃貸不動産経営管理士とは？資格の概要と背景 賃貸不動産経営管理士（通称：賃管士）は、賃貸住宅の管理に関する専門的な知識・技能を証明する国家資格です。賃貸物件オーナーへのコンサルティング、入居者対応、建物維持管理、賃貸借契約の締結・更新など、賃貸管理業務全般にわたる実務能力が求められます。 2021年（続きはこちら）

住宅宿泊管理業と賃貸管理｜民泊制度の試験対策

住宅宿泊管理業とは 住宅宿泊管理業とは、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づき、民泊施設の管理を受託して行う事業です。国土交通省が所管する不動産管理業の一つであり、宅地建物取引業・賃貸住宅管理業・マンション管理業と並ぶ重要な位置づけとなっています。民泊市場の拡大に伴い、賃貸不動産経営管理士にも関連知識が（続きはこちら）

不動産取引価格情報とは？賃貸管理の実務活用

賃貸管理業務では、物件の適正な家賃水準を把握したり、オーナーに市場動向を説明したりする場面が多くあります。そのような場面で活用できる公的データが、国土交通省の不動産取引価格情報提供制度です。本記事では、この制度の概要と賃貸管理の実務での活用法、賃貸不動産経営管理士試験との関係を整理します。 不動産取（続きはこちら）

2025年予想模試の訂正点

第１回目予想模試　解説 問15-3　答えと解説 誤：答えと解説が間違っておりました。正しくは下記の通りです。結果として、問15はすべて×となり、没問となります。 正：破産法53条2項には「賃貸人等（相手方）は破産管財人に対し、相当の期間を定めて解除・履行のいずれを選択するか確答を催告でき、管財人が期（続きはこちら）