令和元年・2019年賃貸不動産経営管理士試験過去問

排水・通気設備及び浄化槽に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

【答え：1】

１．排水トラップの封水深は、深いと破封しやすく、浅いと自浄作用がなくなる。

１・・・不適切

排水トラップの封水の深さを封水深（ふうすいしん）といい、この封水深は通常50㎜～100mm（5cm～10cm）が必要であり、封水深が浅いと破水しやすく、深いと自浄作用がなくなります。

※「破水しやすい」とは、封水がなくなるということです。封水がなくなれば、その奥にある下水のにおいが部屋に充満するし、ネズミが侵入してきます。

※「自浄作用がなくなる」とは、封水の水の入れ替わりがしないということです。つまり、封水が腐って悪臭の原因になります。

２．ドラムトラップは、封水の安定度が高く、台所の流し等に使用される。

２・・・適切

ドラムトラップは、封水の安定度は高く、台所の流しなどに使用されます。

ドラムトラップ

３．伸頂通気方式は、排水立て管の先端を延長した通気管を、屋上等で大気に向けて開口する方式である。

３・・・適切

伸頂通気方式は、排水立て管の先端（頂部）を延長した伸頂通気管を屋上または最上階の外壁等の部分で大気に開口する方式です。よって、本肢は適切です。

通気管の開口部には、虫や小動物が入り込まないように防虫ネットを設置します。

４．浄化槽では、微生物によって分解された汚物等が汚泥となり、槽の底部に堆積する。

４・・・適切

浄化槽は、汚水や雑排水を溜めて、微生物に汚物等を分解させ、固形物を沈殿させることにより、上澄みのきれいになった水を放流する仕組みです。固形物が汚泥となって、槽の底部に堆積します。よって、本肢は適切です。清掃するときは、この汚泥の引抜きが必要です。

令和元年・2019年賃貸不動産経営管理士試験過去問｜問31